A gestora de recursos Icatu Vanguarda acertou a compra do mais novo parque logístico construído no Aeroporto de Guarulhos, apurou a Coluna com fontes de mercado. Esse é justamente um dos condomínios mais disputados no setor de armazenamento e distribuição de mercadorias devido à sua localização estratégica, dentro da área do aeroporto e com acesso direto aos serviços de alfândega, pistas de pouso e decolagem, e rodovias.
A operação foi realizada por meio do fundo de investimento imobiliário Icatu Vanguarda GRU Logístico, que está em fase de captação de recursos junto a investidores. O fundo espera arrecadar R$ 247 milhões para fazer frente à aquisição. O fundo pediu em abril o registro na Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e iniciou nesta sexta-feira, 07, a coleta de intenções de investimento.
Batizado de Aero I, o parque logístico adquirido foi construído pela Brookfield. Ele é composto por três galpões, que totalizam 43 mil metros quadrados (equivalente a cinco campos de futebol) e estão totalmente alugados. Sua maior inquilina é a Anjun, empresa de transporte de mercadorias que atende Shein, Shopee, Americanas e Mercado Livre, entre outros.
Localização é estratégica
Os galpões têm contratos de locação de 10 a 15 anos, no valor de quase R$ 90 por metro quadrado, o triplo do praticado em outros empreendimento na região, apurou a Coluna. A localização estratégia para varejistas e transportadoras foi o diferencial para esse apelo.
A Brookfield e a GRU Airport, concessionária responsável pelo Aeroporto de Guarulhos, têm um acordo que permite a exploração do terreno por um período de 40 anos. A Brookfield ainda vai construir um segundo parque logístico ali, o Aero II, desta vez, com 165 mil metros quadrados, o quádruplo do primeiro.
Procuradas, Brookfield e Icatu não fizeram comentários.
Este texto foi publicado no Broadcast no dia 07/06/24, às 17h25
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