Para aqueles que desejam investir em imóveis, unidades de pequeno porte podem dar um melhor retorno financeiro com aluguéis, enquanto as maiores dão mais lucro aos investidores na revenda. É o que indicou um levantamento feito pelo economista, pesquisador da FEA/USP e fundador da RBA Consultoria Econômica, Rodger Campos, em parceria com a startup imobiliária Loft.
A análise utilizou dados de fontes oficiais, como Banco Central e Prefeitura de São Paulo, bem como a calculadora imobiliária da Loft, treinada com uma base de 10 milhões de anúncios. Como resultado, descobriu-se que apartamentos menores dão um retorno médio anual de 7,5% do valor de venda em aluguel, enquanto os imóveis maiores registram um retorno menor, de 5,95%. Os imóveis grandes, por sua vez, têm lucro com compra e venda. Segundo o estudo, os apartamentos grandes tiveram retorno de 14% aos investidores, diante de 9,1% dos menores.
A rentabilidade também varia conforme a região da cidade de São Paulo, segundo a análise. Bairros como Artur Alvim, Vila Andrade e Itaquera têm maior retorno na renda vinda do aluguel do que Jardim Europa e Paraíso, onde os moradores tendem a comprar imóveis próprios em vez de optar pela locação. Saiba mais sobre quais e onde estão os imóveis mais rentáveis de São Paulo na reportagem completa neste link.