A gigante de tecnologia Amazon acaba de fechar a locação do seu mais novo escritório na cidade de São Paulo. A Coluna apurou que a multinacional fez a locação do Edifício Biosquare, na Rua Capitão Antônio Rosa, 422, Pinheiros, próximo da estação de metrô Fradique Coutinho. O empreendimento está em obras e ficará pronto só daqui um ano.
O dono do imóvel, o fundo de investimento imobiliário Kinea Renda Imobiliária, divulgou nesta semana um fato relevante anunciando que assinou com uma multinacional - cujo nome não foi revelado - um contrato de aluguel referente aos andares 7º ao 25º, o que representa uma área de 39 mil metros quadrados. Na prática, a locação pegou o prédio inteiro, já que os pavimentos anteriores são sobressolos com vagas de garagem.
Por sua vez, as atuais instalações da Amazon já estavam ficando apertadas para abrigar todos os funcionários. A companhia tem mais de 18 mil funcionários diretos e indiretos no Brasil, com dois escritórios corporativos e outros três pontos de coworking. Os negócios abrangem o site de comércio eletrônico, o streaming Prime Video, o leitor de livros Kindle e os serviços empresariais em nuvem da AWS.
Ampliação ambiciosa
Procurados, a Amazon e a gestora de recursos Kinea não concederam entrevista. Em nota, a Amazon se limitou a informar que a companhia tem planos de uma “rápida e ambiciosa expansão” no País. Além do crescimento dos negócios, a Amazon anunciou há poucas semanas a retomada ao trabalho presencial no Brasil, seguindo as mesmas diretrizes da matriz nos Estados Unidos. Na ocasião, a big tech ponderou que o retorno dos funcionários aos escritórios ocorreria “de acordo com as suas possibilidades estruturais locais”.
Os quadros da Amazon estão espalhados em São Paulo. A maior parte fica no Complexo JK anexo ao shopping center JK Iguatemi. Com a locação em Pinheiros, todos (ou quase todos) os funcionários irão para o novo endereço, o que vai depender do ritmo de crescimento e da quantidade de contratações, apurou a Coluna.
Imóvel classe A
O Edifício Biosquare é um imóvel do tipo AAA, pertencente ao fundo imobiliário da Kinea, tendo a G.D8 como incorporadora e a Libercon como construtora. Quando pronto, terá 130 metros de altura, um pavimento intermediário com abertura e jardim, além de um terraço com restaurante.
Na região, o preço de locação gira em torno de R$ 150 a R$ 180 por metro quadrado ao mês. Considerando esses valores, a locação deverá custar em torno de R$ 6,5 milhões por mês para a Amazon. Uma “bagatela” se comparado ao núcleo da Faria Lima, onde o metro quadrado está entre R$ 250 a R$ 300.
Esta notícia foi publicada no Broadcast+ no dia 28/03/2025, às 13:15.
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