Empreendimento residencial de alto padrão revela ‘mar verde’ no coração financeiro de SP

Por Yazbek e Estadão Blue Studio

24/03/2025 | 10h27

Uma vista ampla e deslumbrante para o “mar verde” do Jardim Europa, disponível para todos os 64 apartamentos, dois por andar. Unidades com 245 m2, com opções de plantas de quatro ou três suítes, que podem ainda ser customizadas, além de três vagas na garagem. Fachada cosmopolita e interior que valoriza elementos de brasilidade. No rooftop do 44º andar, a 145 metros de altura, uma piscina de borda infinita, a mais alta de uso coletivo já construída na capital paulista. Tudo isso em pleno coração financeiro de São Paulo – pontos de interesse como o Shopping Iguatemi, os clubes Pinheiros e Hebraica e o tradicional colégio St. Pauls estão a poucos minutos de distância.

Esses são alguns dos atrativos do Visar Jardim Europa, empreendimento que acaba de ter o estande de vendas aberto na Rua Henrique Monteiro, 83, com início da comercialização previsto para a última semana de abril. Trata-se de um projeto conjunto de três incorporadoras – R.Yazbek, Varicred e AW Realty –, que voltam a unir suas expertises depois do sucesso alcançado pelo Bosque Vila Nova, na Vila Nova Conceição, lançado em agosto do ano passado.

Assim como no projeto anterior, o Visar terá os primeiros andares voltados ao uso corporativo de uma única empresa. Com isso, a parte residencial começará apenas no 12º andar, a 45 metros de altura em relação à Avenida Rebouças, assegurando que todos os apartamentos terão acesso à vista privilegiada, inspiração para o nome do empreendimento.

“‘Visar’ é um verbo que remete à observação e à perspectiva de futuro, atributos que certamente combinam com a proposta desse projeto desde que iniciamos sua concepção”, conta Ricardo Yazbek, fundador da R. Yazbek, responsável por mais de 80 empreendimentos imobiliários em quase 30 anos de atuação. Além do rooftop, dois outros pavimentos serão dedicados a lazer e convivência, incluindo academia superequipada, spa, brinquedoteca, espaço gourmet e salão de festas.

O público-alvo do empreendimento vai desde profissionais ligados ao mercado financeiro – já que a Avenida Faria Lima está logo ao lado – até famílias que moram em casas da região e gostariam de adotar uma alternativa confortável e segura, além de pessoas de outros Estados que mantêm negócios em São Paulo.

“Pensamos num perfil de público que já viajou muito, que conhece outros países e outras grandes cidades do mundo, mas valoriza as raízes brasileiras”, diz Vinicius Saddi, sócio da Varicred. Essas características são acentuadas pelo projeto paisagístico de Rodrigo Oliveira, que utiliza espécies da Mata Atlântica, e a decoração de Gui Mattos, com muita madeira e outras referências ao mobiliário tradicional brasileiro.

Assinado pelo escritório Athié Wohnrath, o projeto arquitetônico foi desenvolvido com a missão de valorizar a vista, de tal forma que todos os lados da construção contribuem para oferecer um panorama de 360 graus. Apesar do desafio estrutural de erguer um prédio de 44 andares com uma piscina no topo, os apartamentos têm layout interno limpo, com poucos pilares e amplos espaços livres.

A opção pela piscina, aliás, significa que os incorporadores decidiram abrir mão de ter uma ou duas coberturas com alto valor de venda para oferecer uma área de uso comum. “Consideramos que a paisagem inigualável lá do alto merece ser desfrutada por todos os moradores”, diz Claudio Carvalho, sócio da AW Realty.

Decisões como essa, que precisam ser tomadas em conjunto pelas três incorporadoras, envolvem debates em busca das melhores soluções. “Cada uma das três empresas tem sua trajetória, mas um ponto em comum é a orientação para desenvolver produtos de alto padrão”, observa Yazbek. “É por isso que os projetos até podem demorar um pouco mais na fase de desenvolvimento, mas o resultado certamente envolverá alta qualidade”, acrescenta Saddi. “Não temos a menor dúvida de que muitas cabeças pensam melhor do que uma”, conclui Carvalho.