O chamado retrofit, ou seja, a revitalização de prédios antigos, vem crescendo no centro de São Paulo. Incorporadoras como a Planta.Inc, a Metaforma e a Somauma trabalham mapeando os prédios comerciais fechados ou desocupados e avaliam o potencial de serem reaproveitados. O foco de atuação está nos bairros de Vila Buarque, República, Anhangabaú, Campos Elíseos, Consolação e Bela Vista.
Um conjunto de fatores compõem as fundações para o novo ciclo de investimentos em retrofit na cidade de São Paulo, incluindo o surgimento de fontes de crédito, novas modalidades de empreendimentos imobiliários e apoio de programas públicos. Guil Blanche, fundador da incorporadora Planta.Inc, diz que há uma “tempestade perfeita que colabora para novos investimentos” e aponta ainda o avanço dos veículos de crédito, com a diversificação dos ativos que são alvos de investimentos dos fundos imobiliários.
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“A tendência de revitalização do centro vem crescendo fortemente nos últimos três anos”, diz Maxime Barkatz, fundador da Ilion Partners, gestora que já investiu R$ 400 milhões em 21 retrofits nos últimos dez anos em São Paulo por meio de fundos. O grupo compra os imóveis, reforma e destina os apartamentos para venda ou para locação. Atualmente, tem cerca de 500 unidades na sua carteira e apetite para mais. Quer saber mais sobre o tema e obter detalhes sobre iniciativas de incorporadoras e bancos na região central de São Paulo? Leia a reportagem completa.
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