O preço médio anunciado dos imóveis residenciais no País subiu 0,76% em julho, representando uma aceleração em comparação com junho, quando aumentou 0,61%. O resultado de julho foi a maior alta para o setor em mais de uma década. O pico foi registrado em janeiro de 2014, quando chegou a 0,77%.
Os dados divulgados nesta terça-feira, 6, são do Índice Fipezap, pesquisa realizada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) com base nos anúncios de classificados de imóveis residenciais prontos. A pesquisa contabiliza os valores pedidos, não os valores dos negócios fechados.
A partir desta publicação, o Índice Fipezap ampliou de 50 para 56 o total de cidades onde os preços dos imóveis são pesquisados. Foram incluídas seis capitais ao escopo.
Em julho, 52 das 56 cidades tiveram elevação no preço médio de venda anunciado, sendo 20 das 22 capitais monitoradas. São elas:
- Salvador (2,44%)
- São Luís (1,76%)
- Curitiba (1,43%)
- João Pessoa (1,32%)
- Aracaju (1,18%)
- Goiânia (1,17%)
- Fortaleza (1,15%)
- Natal (1,06%)
- Belo Horizonte (1,03%)
- Teresina (1,03%)
- Brasília (0,80%)
- Porto Alegre (0,79%)
- Florianópolis (0,75%)
- Cuiabá (0,74%)
- Belém (0,67%)
- São Paulo (0,60%)
- Recife (0,36%)
- Rio de Janeiro (0,30%)
- Manaus (0,27%)
- Vitória (0,05%)
Em contraste, houve queda nos preços em Campo Grande (-0,63%) e em Maceió (-0,05%). Veja no quadro abaixo a variação em todas as cidades monitoradas pelo índice.
Nos primeiros sete meses de 2024, os preços subiram 4,34%, o que mostra uma valorização de fato, tomando por base a inflação (medida pelo IPCA) acumulada de 2,79% para o mesmo período.
No acumulado dos últimos 12 meses até julho, houve expansão de 6,53%. O resultado também ficou acima da inflação (IPCA), de 4,42% no período.
O levantamento mostrou ainda que o preço médio anunciado chegou a R$ 9.082 por metro quadrado no País. Em São Paulo foi a R$ 11.077/m², no Rio, R$ 10.131/m², e em Brasília, 9.254/m². A cidade com o valor mais alto do metro quadrado no País é Balneário Camboriú (SC), com R$ 13.379/m², seguido de Itapema (SC), na mesma região, com R$ 13.166/m².
