Em 2024, os preços dos imóveis no Brasil cresceram 7,7%, superando a inflação de 4,89% estimada pelo mercado para o ano. Os dados são do Índice FipeZap, calculado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) com base nos anúncios de classificados de imóveis residenciais prontos em um total de 56 cidades. A pesquisa apura os valores pedidos, não os valores dos negócios fechados.
Entre as cidades pesquisadas, as que apresentaram maior alta foram Curitiba (18%), Salvador (16,38%) e São Leopoldo-RS (15,74%). Apenas uma das cidades pesquisas apresentou retração os valores, Santa Maria, no Rio Grande do Sul, com queda de 1,50%.
Este aumento generalizado foi impulsionado por uma demanda aquecida, influenciada por fatores como a queda do desemprego, aumento da renda e incentivos de programas de habitação popular.
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Parte do avanço dos preços em Curitiba se deve à forte valorização dos preços dos imóveis do bairro Batel, um dos mais nobres da cidade. Apesar de ocupar uma pequena área da capital do Paraná, ele abriga lojas, restaurantes e opções de lazer tais como galerias de arte e livrarias. Ele também tem uma alta densidade demográfica.
Segundo a sondagem do Índice FipeZap, os preços no bairro curitibano avançaram 50,9% nos últimos 12 meses, atingindo R$ 16.166 o metro quadrado. Para efeito de comparação, o preço do metro quadrado no Batel curitibano supera os R$ 16.163 dos Jardins, uma das áreas mais nobres da capital paulista, segundo a pesquisa do FipeZap. O bairro paulistano teve uma alta bem menor do que o curitibano, de 8,4% no período.
Veja, abaixo, o ranking das cidades brasileiras em que os preços dos imóveis mais subiram em 2024.
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