Por que SP não tem mais arranha-céus? Veja 4 motivos

Edifícios acima de 150 metros são raros na capital paulista por diferentes razões; passe para o lado e veja quais são

Raridade

Embora milhares de edifícios despontem na paisagem de São Paulo, construções significativamente altas não são muito comuns na capital paulista em comparação a outras na Ásia e nos Estados Unidos.

71º no ranking

O Conselho sobre Edifícios Altos e Habitat Urbano (CTBUH na sigla em inglês) posiciona São Paulo como a 71ª cidade mais vertical do mundo, considerando os prédios com 150 metros ou mais.

Localizações

Segundo a CTBUH, a cidade tem 17 torres com mais de 150 metros de altura, distribuídas em agrupamentos nas regiões do centro, da zona sul (entorno dos polos de negócios da Marginal Pinheiros) e na zona leste (Tatuapé).

O que explica

Mas por que a capital paulista não reúne tantos arranha-céus? A explicação envolve basicamente quatro aspectos...

Leis urbanísticas

A legislação restringe a proliferação de altos edifícios na capital impondo limite de altura para prédios em diferentes bairros, com o “coeficiente de aproveitamento” (máximo de vezes que a área construída pode ser maior que a metragem do terreno) e a exigência de recuos (espaços livres sem edificação).

Aeroportos

A presença de dois aeroportos (Congonhas e Campo de Marte) e um terceiro em uma cidade vizinha (Guarulhos) também resultam em limites de altura. As restrições são maiores na vizinhança imediata, mas se estendem também a quilômetros de distância, a depender do porte e perfil do terminal.

Dinheiro

O alto custo é outro motivo que dificulta mais arranha-céus paulistanos, principalmente por causa da necessidade de ter uma área grande para viabilizar a construção vertical dentro das leis urbanas da cidade.

Tecnologia

Além disso, edifícios mais altos exigem investimento em equipamentos especializados, como elevadores mais rápidos e certos tipos de materiais mais resistentes a intempéries. Entre os desafios, está ainda permitir que o prédio seja “flexível”, mas com balanço que não seja sentido pelas pessoas.